منبع: www.veriya.org
گروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازگروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازعواملی که بر قیمت بازسازی ساختمان تاثیر می گذارند
بازسازی ساختمان می تواند با ایجاد تغییرات موثر در ساختمان بر ارزش مادی آن اضافه کرده
و کیفیت زندگی افرادی را که ساکن آن ساختمان هستند را بهبود بخشد.
بازسازی و نوسازی ساختمان موجب می شود تا کاربری ساختمان افزایش یافته و طول عمر و دوام آن نیز بیش تر شود.
از جمله مهم ترین بخش های خانه که مورد بازسازی قرار می گیرد آشپزخانه می باشد
که می تواند شامل تعویض کاشی ها، شیرآلات و کابینت ها و غیره شود.
البته باید بگوییم که گاهی اوقات بازسازی خانه شامل بازسازی تنها بخش هایی از خانه می باشد.
برخی از کارهایی که در بازسازی ساختمان انجام می شود شامل کارهایی نظیر تعویض دیوارپوش ها،
تعویض کاشی ها و سرامیک های کف، پارکت، گچ کاری، سقف کاذب، کناف و غیره می باشد.
قیمت بازسازی ساختمان
قیمت بازسازی خانه طبق متر مربع می تواند با تغییرات زیادی مواجه باشد.
زیرا میزان تغییراتی که قرار است اعمال شود و ماود و متریال و کیفیت آن ها
و سطح کار مورد نظر تاثیر بسزایی بر روی قیمت بازسازی می گذارد.
و برخی اوقات تغییراتی که اعمال می شود زیاد بوده و متخصصین حرفه ای
در زمینه های مختلف مانند نجار، بنا و نقاش و تاسیساتی و غیره به کار گرفته می شوند.
و همین طور نوع محله و منطقه ای که ساختمان در آن قرار دارد
نیز طبیعتا در قیمت گذاری متخصصین و پیمانکاران تاثیر می گذارد.
از جمله جاهایی که مورد بازسازی قرار می گیرد آشپزخانه می باشد
برداشتن دیوارهای قدیمی آشپزخانه و قرار دادن فضای باز پیشخوان دار،
عوض کردن شیرآلات و سینک و کاشی و همین طور ساخت و طراحی کابینت
از جمله کارهایی است که می توان برای بازسازی آشپزخانه انجام داد.
در بحث بازسازی و نوسازی برداشتن دیوارهای حایل باعث می شود
تا فضا بازتر شده و تغییرات مثبتی در نوع فضا به وجود آید.
آیا بازسازی ساختمان نیازی اساسی است؟
که ساکنین خانه باید به آن توجه کنند، نوسازی و بازسازی ساختمان می باشد.
هر خانه ای محل استراحت و آرامش ساکنین آن می باشد
و به طور حتم خانه های کهنه و فرسوده نقش زیادی در روحیه ی افراد خانواده دارند.
یکی از بهترین راه حل ها برای اینکه سلامت روحی ساکنین خانه حفظ شود بازسازی و نوسازی خانه می باشد.
به کار بردن برخی طرح های معماری خاص می تواند تغییرات چشمگیری در محیط خانه به وجود آورد.
برای بازسازی ساختمان می توان از روش هایی ساده و در عین حال کاملا کارآمد استفاده کرد
ولی برای همین منظور نیز نیاز به کمک گرفتن از افراد متخصص و باتجربه در این زمینه می باشد.
از جمله موضوعات مهم دیگری که در این زمینه وجود دارد،
به کار بردن ایده های خلاقانه و نو در بازسازی و نوسازی ساختمان می باشد.
آیا بازسازی ساختمان نیازی اساسی است؟
بازسازی و نوسازی ساختمان ها امری ضروری می باشد زیرا به مرور زمان و با فرسوده شدن ساختمان، امنیت آن نیز به خطر می افتد
و اینکه فرسودگی و کهنگی ساختمان موجب دلزدگی ساکنین ساختمان نیز می شود
و در صورت بازسازی آن موجب تجدید روحیه و انرژی ساکنین آن نیز می شود.
شما می توانید با تعویض کابینت ها، کف ساختمان، رنگ آمیزی دیوارها
و تعویض لوله کشی ساختمان و غیره تغییراتی اساسی در منزل خود به وجود آورید.
ولی باید توجه داشته باشید که کمک گرفتن از افراد متخصص و ماهر در این زمینه باعث می شود
تا در عین حال که شما هزینه های کم تری را صرف کنید، به نتیجه ی دلخواه خود نیز برسید.
با بازسازی و نوسازی ساختمان شما می توانید با صرف هزینه ای کم تر ساختمانی نو و تمیز داشته باشید.
تعمیرات و بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان
بعد از آن که یک بنا احداث شد، تعمیرات و نگهداری مناسب آن نقش بسیار پر رنگی در افزایش طول عمر ساختمان
و همین طور پیشگیری از وقوع حوادث و یا متحمل شدن هزینه ای سنگین دارد.
بعد از گذشت چند سال از طول عمر هر ساختمانی نیازمند رسیدگی
و تعمیرات و بازسازی کل آن و یا بخش هایی از آن است.
بازسازی ساختمان می تواند فقط شامل بخشی از ساختمان
مانند تاسیسات سرمایشی و یا تاسیسات گرمایشی و عایق کاری و غیره آن شود.
در صورتی که اقدامات لازم برای حفظ و تعمیر ساختمان صورت نگیرد،
فرسودگی بیش تر ساختمان بیش تر شده و در طی زمان گریبان گیر مشاعات
و نمای ساختمان، داخل واحد ها و غیره خواهد شد.
در حال حاضر و در اکثر مواقع بازسازی ساختمان همراه با طراحی داخلی آن صورت می گیرد
که شما می توانید این کار را به یک شرکتی که در این زمینه تخصص کافی دارد، بسپارید
و بدین ترتیب تا حد زیادی در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کنید.
کار تعمیرات و بازسازی ساختمان قسمت های مختلف ساختمان را در بر می گیرد
که از جمله ی آن قسمت هایی مانند کابینت و کاشی های آشپزخانه، دکوراسیون اتاق نشیمن،
دکوراسیون اتاق های خواب، دکوراسیون اتاق پذیرایی، طراحی سقف کاذب، دکور پشت تلویزیون را نام برد.
طراحی داخلی اداری نیز قسمت هایی چون اتاق جلسات، اتاق مدیر عامل، اتاق کارمندان و غیره را شامل می شود
که البته باید بگوییم که با توجه به نوع کاربری آن متفاوت از همدیگر می باشند.
بازسازی و نوسازی ساختمان به شکل اصولی می تواند باعث افزایش قیمت ساختمان شما شده
و طول عمر آن را نیز افزایش دهد.
در بازسازی و نوسازی ساختمان بایستی از متخصصین و معماران باتجربه در این زمینه کمک بگیرید
تا بتوانید به نتیجه ی دلخواه خود برسید.
عملیات گود برداری در ساخت و ساز
گود برداری در ساخت و ساز
یکی از مراحل مهم در ساخت و ساز یک ساختمان مرحله ی گود برداری می باشد.
در این مرحله از کار اقدام به خاک برداری محل نقشه می کنند تا اینکه به خاک بکر برسیم.
این کار را به این علت انجام می دهیم که زمین بار کلی ساختمان را تحمل می کند
به همین خاطر بایستی پی های ساختمان بر روی یک سطح بدون رانش و مستحکم واقع شود
تا بعد از تمام شدن پروژه و بعد از بارگذاری ها، پی ها دچار نشست بیش از حد نشوند.
همان گونه که می دانیم یکی از قسمت های مهم هر سازه ای پی آن بوده و جنس آن نیز از بتنی است.
و بتن نیز متشکل از دو عامل ملات سیمان ماسه شن و آرماتور آهنی می باشد.
آهن به کار رفته در بتن در برابر موادی چون آب و کلر و انواع سولفات ها حساس می باشد
و در صورتی که در کنار این عوامل قرار بگیرد خیلی سریع مقاومت کششی و فشاری خود را از دست می دهد.
و همین طور ملات سیمان نیز در برابر آب ضربه پذیر بوده و مقاومت آن از بین می رود.
و به همین خاطر بایستی سطح زیرین پی ها را حداقل به میزان
یک و نیم الی دو متر پایین تر از تراز کف زمین در نظر گرفت.
گود برداری یکی از مراحل اصلی ساختمان سازی به حساب می آید که به کیفیت خاک نیز ربطی ندارد.
و بایستی تحت هر شرایطی پی های ساختمان را بر روی محلی که بدون رانش می باشد، بنا نهاد.
گود برداری موجب می شود تا بعد از تمام شدن کار ساختمان سازی پی ها دچار نشست های نابرابر نشوند.
باید اضافه کنیم که قبل از انجام عملیات گود برداری تاسیسات زیرزمینی مانند لوله کشی ها، آب،
گاز، کابل های برق، کانال های فاضلاب و غیره را مورد بررسی قرار دهیم تا در هنگام انجام عملیات گود برداری آسیب نبینند.
عواملی که روی هزینه بازسازی موثر هستند
عوامل موثر بروی هزینه بازسازی
هزینه بازسازی ساختمان بر اساس عوامل مختلف متغیر می باشد
و نمی توان یک هزینه ی ثابتی برای آن در نظر گرفت و ممکن است
شما در ابتدای کار یک هزینه ی مشخصی در نظر گرفته باشید
ولی در حین کار و در آخر هزینه ها بیش تر و یا کم تر از میزان برآورد شما باشد.
برای اینکه بخواهید کاربری فضای داخلی ساختمان را تغییر دهید
نیاز به تعمیرات داخلی، نوسازی و یا تغییر دکوراسیون و طراحی داخلی فضا دارید.
در صورتی که بازسازی به صورت غیر اصولی صورت گیرد
ممکن خسارت های فراوانی را بر مالک به وجود بیاورد.
به همین خاطر ضروری می باشد که قبل از شروع کار اطلاعات کافی
در مورد مراحل بازسازی و نوسازی ساختمان و همین طور هزینه های آن داشته باشید.
و در صورتی که بودجه ای برای این کار در نظر گرفته اید سعی کنید
تا آن را مدیریت کرده و کنترل هزینه ها را در دست داشته باشید.
یکی از موارد اصلی برای بازسازی دیوارها می باشند که شما انتخاب های زیادی پیش رو دارید
استفاده از کاغذ دیواری ساده و سه بعدی، پوسترهای سه بعدی، رنگ و نقاشی ساختمان، پنل های دکوراتیو، سنگ آنتیک و تزئینی
از جمله مواردی هستند که شما می توانید برای بازسازی دیوارها از آن ها استفاده کنید
که هر کدام از آن ها بر اساس سلیقه و بودجه شما استفاده می شوند.
یکی دیگر از موارد اصلی کف ساختمان می باشد که فضای زیادی از فضا را اشغال کرده
و گزینه های متعددی برای بازسازی و نوسازی آن وجود دارد.
مواردی مانند انواع پارکت، کفپوش های چوبی، لمینت، کفپوش پی وی سی،
سنگ و سرامیک قابل استفاده برای انواع ساختمان ها می باشد.
باید بگوییم که مقدار زیادی از هزینه ها و بودجه بازسازی صرف تعویض کفپوش می شود.