منبع: www.veriya.org
گروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازگروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازلوله کشی ساختمان
لوله کشی ساختمان یکی از خدمات مهم در هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان می باشد.
چون در صورتی که لوله های ساختمانی به درستی آب بندی نشوند و همین طور در جای درست قرار نگیرند.
در آینده ساکنین ساختمان بعد از این که کار بازسازی ساختمان تمام شد
و به منزل برگشتند، دچار مشکلات بسیاری در رابطه با لوله کشی ساختمان خواهند شد.
و در صورتی که نشتی داشته باشد، به مرور آب کل بنا را دچار مشکل کرده و ساختمان نم دار خواهد شد.
آب بندی در هنگام لوله کشی از اهمیت زیادی برخوردار است
و بایستی بعد از لوله کشی برای جلوگیری از نشتی آب در هنگام لوله کشی تست و امتحان شود.
بهتر است تا حتما از لوله های پلاستیکی به جای لوله های فلزی استفاده کنید.
زیرا لوله های آهنی دچار پوسیدگی می شوند و زودتر از بین می روند.
لوله های فلزی موجب نم زدگی دیوارها نیز می شود.
که در حال حاضر این مشکل با ساخت لوله های پلاستیکی رفع شده است
و در کنار قیمت پایین تر، ماندگاری بالاتری نیز دارند.
به همین خاطر بهتر است تا اولا از لوله های پلاستیکی و استاندارد استفاده کنیم
و هم این که از افراد متخصص در این زمینه برای لوله کشی کمک بگیریم.
شاخه های لوله کشی دارای قسمت های مختلفی در ساختمان می باشد.
لوله کشی ساختمان شامل نصب لوله های گاز، لوله های آب، فاضلاب،
نصب انواع مختلف شیرآلات حمام و دستشویی و آشپزخانه است.
با ایجاد کوچک ترین سهل انگاری در انتخاب نوع لوله ها و نصب آن ها شما ممکن است
که دچار مشکلات بسیاری شده و دوباره نیاز به کمک گرفتن از لوله کش شوید
و به همین خاطر توصیه ما به شما این است که از افراد متخصص در این زمینه کمک بگیرید تا بعدها دچار مشکل نشوید.
منبع: www.veriya.org
بازسازی و تعمیرات ساختمان را از کجا شروع کنیم؟
بازسازی و تعمیرات ساختمان را از کجا شروع کنیم؟
بازسازی و تعمیرات ساختمان را از کجا شروع کنیم؟
زمانی که کار بازسازی و تعمیرات ساختمان شما تنها با عوض کردن کفپوش و تعویض کابینت ها تمام نمی شود،
پس وقت آن است که از یک گروه تخصصی و با تجربه ی معماری که بتواند
مدیریت پروژه ی بازسازی و نوسازی ساختمان شما را از ابتدا تا انتها به عهده بگیرد، مشاوره و کمک بگیرید.
محدوده ی کارهای بازسازی ساختمان شما و دامنه ی فعالیت آن ها
بر اساس گروه معماری که انتخاب می کنید، می تواند متفاوت باشد.
اولین کاری که برای شورع بازسازی یک پروژه باید انجام شود این است که
به تجزیه تحلیل و بررسی نقاط قوت و ضعف پروژه بپردازیم.
و این که با کارفرما صحبت و مشورت کرده و نیازها را بسنجیم.
این مرحله یکی از مهم ترین مراحل بازسازی و نوسازی بوده
و گروه معماری بایستی همه ی جوانب را به دقت در نظر داشته باشد
تا در آخر پروژه کارفرما از زمان و پولی که صرف این پروژه کرده است،
نهایت رضایت مندی را داشته باشد.
برای این که بتوانید تغییرات اساسی در خانه ایجاد کنید،
می توانید برخی دیوارها را برداشته و یا دیوار اضافه کنید.
شما می توانید دیوار برخی از اتاق ها را برداشته و به پذیرایی خانه اضافه کنید
و بدین ترتیب فضای نشین خانه را گسترده تر کنید.
و یا می توانید اپن آشپزخانه را عوض کرده و آن را به نوعی بازسازی کرد
که بتوان از آن به عنوان میز غذاخوری استفاده نمود.
رنگ دیوارها را تغییر داد و در صورتی که شما خانه ای با متراژ پایین دارید،
از رنگ های روشن و ملایمی چون رنگ های کرم، طوسی و ... استفاده کنید
تا فضای خانه بزرگ تر و بازتر دیده شود.
شما می توانید با به کار بردن ایده های خلاقانه در جزئیات کار بازسازی و نوسازی خانه
تغییراتی اساسی و چشمگیر در خانه به وجود آورید.
منبع: www.veriya.org
افزایش قیمت ملک با بازسازی ساختمان
تاثیر بازسازی ساختمان بر افزایش قیمت ملک
در حال حاضر به دلیل فرسوده شدن خیلی از ساختمان ها
و هزینه های بالای ساخت و ساز خیلی از افراد ترجیح می دهند
تا اقدام به بازسازی ساختمان خود نمایند
تا این که از اول اقدام به تخریب ساختمان و ساخت مجدد آن نمایند.
با گذشت زمان دیگر فضای داخلی ساختمان و همین طور فضای بیرونی آن دیگر حال و هوای گذشته را نداشته
و اهالی خانه دوست دارند تا با تغییر آن فضای بهتری را ایجاد کنند.
و به همین خاطر اقدام به بازسازی ساختمان می نمایند.
که این کار در کنار آن که موجب تاثیر مثبت در روحیه افراد ساکن در خانه خواهد شد،
موجب افزایش قیمت ملک شما نیز خواهد شد.
شما می توانید با صرف هزینه های کمک برای بازسازی و نوسازی ساختمان قیمت آن را تا حدود زیادی افزایش داده
و در صورتی که قصد فروش ملک را دارید، با قیمت بهتری آن را به فروش برسانید
و اگر قصد دارید خود در آن ساکن شوید نیز در روحیه اعضای خانواده تاثیرات مثبت بسیاری گذاشته
و موجب راحتی و آرامش شما در آن خانه خواهد شد.
شما می توانید کار بازسازی منزل را از قسمت هایی شروع کنید که احساس می کنید بیش تر نیاز به بازسازی دارند.
به طور معمول کار بازسازی را از آشپزخانه و با تعویض کابینت ها و سرامیک ها شروع می کنند.
بعد از آن نوبت به کف و دیوارهای اتاق نشین می رسد و تغییراتی که می خواهید
در طراحی داخلی آن انجام دهید و البته لازم به ذکر است
که شما می توانید برخی از دیوارها را نیز برداشته و یا دیواری اضافه کنید.
به عنوان مثال شما در صورتی که قصد دارید فضای اتاق نشیمن خود را بیش تر کنید
می توانید یکی از دیوارهای اتاق خواب را برداشته و به فضای اتاق نشیمن اضافه نمایید.
منبع: www.veriya.org
ضرورت بازسازی آپارتمان ها
بازسازی آپارتمان
در حال حاضر و در کشور ما به دلیل کیفیت پایین ساخت و ساز عمر ساختمان ها به شدت کاهش پیدا کرده است
و همین مساله موجب گردیده است تا بازسازی آپارتمان ها از رونق بسیار خوبی برخوردار باشد.
در کشورهای توسعه یافته و پیشرفته عمر مفید ساختمان ها بالا بوده و به صد سال می رسد.
ولی این میانگین در این ایران به حدود بیست الی سی سال می رسد و به همین خاطر کم کم
و با گذشت زمان مالکان ساختمان ها به فکر بازسازی و نوسازی ساختمان های خود می افتند.
و در صورتی که این مساله ی مهم را پشت گوش اندازند با مشکلات فراوانی
چون گرفتگی لوله ها و فرسوده شدن کاشی ها و غیره مواجه می شوند.
هزینه هایی که بازساز آپارتمان در بر دارد شامل هزینه های مربوط به جا به جایی دیوارها
و سرویس بهداشتی ها و متریالی که برای آن ها به کار می رود و خیلی موارد دیگر را باید در نظر گرفت
که بهتر است قبل از اقدام به این کار از یک فرد متخصص در این زمینه مشورت بگیرید.
البته باید بگوییم که به طور معمول به دلایل متعددی امکان دارد که افراد اقدام به بازسازی ساختمان خود نمایند.
برخی اوقات با این که زمان زیادی از عمر ساختمان سپری نشده است ولی مالک آن دوست دارد
تا تغییراتی را در کابینت ها، سرامیک ها و کاشی ها و رنگ دیوارها و غیره به وجود بیاورد
که با بازسازی ساختمان اقدام به این کار می نماید.
برخی اوقات نیز به دلیل بالا رفتن عمر ساختمان خرابی هایی در برخی از قسمت های خانه رخ می دهد
که باعث می شود تا کار بازسازی ساختمان ضرورت پیدا کند.
در واقع بازسازی و نوسازی ساختمان خیلی به صرفه تر از آن است
که ساختمان را تخریب کرده و از اول اقدام به ساخت آن نمایند.
اهمیت بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان
نوسازی و بازسازی ساختمان دارای مفهومی دیرینه در کشور ما هست و طی بررسی هایی که به عمل آمده
از عصر باستان در کشور ما عمل بازسازی و نوسازی صورت می گرفته است.
در دنیای امروزی نیز بازسازی و نوسازی ساختمان ها عملی مرسوم و رایج است و در همه کشورهای دنیا انجام می شود.
زیرا با گذشت زمان ساختمان ها زیبایی اولیه و جذابیت خود را از دست می دهند و برای افراد کسل کننده می شوند.
از همین رو افراد تصمیم به بازسازی ساختمان خود می گیرند.
در کشور ما نیز در شرایط فعلی که حجم بالایی از ساخت و سازها در دهه ی گذشته صورت گرفته است
و به همین خاطر نیاز به بازسازی ساختمان بیش از گذشته احساس می شود.
به طور معمول عمر مفید ساختمان ها باید در حدود پنجاه سال باشد
ولی به دلیل کیفیت اجرای سطح پایین ساختمان ها
قبل از این که به سی سالگی برسند، نیاز به تعمیر و نوسازی پیدا می کنند.
و به همین خاطر است که در کشور ما بازسازی از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است.
یکی دیگر از مساله های مهم که در هنگام بازسازی با آن مواجه هستیم هزینه ی آن می باشد.
شما باید در نظر بگیرید که هزینه ای که برای بازسازی منزل صرف خواهید کرد،
کم تر از هزینه ی ساخت یک ساختمان جدید باشد.
در تعیین بودجه صادق باشید و در صورتی که مخارج آن زیاد باشد اقدام به این کار نکنید.
قبل از این که پروژه را شروع کنید، توانایی مالی خود را در نظر بگیرید
و بودجه ای را که برای این منظور در نظر گرفته اید بر روی کاغذ بنویسید
و دقت داشته باشید که نود درصد بودجه را برای بازسازی در نظر گرفته
و ده درصد آن را برای هزینه هایی که قابل پیش بینی نیستند در نظر بگیرید.
منبع: www.veriya.org