تعیین نیازها و نقشه کلی در بازسازی ساختمان

خانه هر کس محل آرامش و امنیت وی بوده و اکثر طول عمر خود را در آن به سر می برد.

ولی این که بخواهیم خانه ای مطابق سلیقه و خواست خود داشته باشیم مستلزم صرف هزینه و زمان هستیم.

از آنجایی هم که ساخت و ساز به خصوص در شهرهای بزرگ هزینه بر است

بازسازی ساختمان می تواند گزینه ای ایده آل برای افرادی باشد که خواهان تغییر در خانه خود هستند.

در ابتدای کار بازسازی و نوسازی خانه بایستی نیازها مشخص شده و یک نقشه کلی از آن چه در ذهن داریم

را ارائه دهیم تا نتیجه ی کار به خواسته ی خودمان نزدیک باشد.

در این مطلب قصد داریم تا توضیحاتی در مورد مرحله اولیه بازسازی ساختمان ارائه دهیم.

نیازها و نقشه کلی در بازسازی ساختمان

در ابتدای کار بازسازی ساختمان بایستی نیازها و نقشه کلی

بر اساس خواست و همین طور نیازهای اعضای خانواده مشخص شود.

یک نقشه کلی از فضای کلی فعلی مشخص کرده و بر روی کاغذ ترسیم کنید.

و سپس بر اساس متراژ درستی که به دست می آورید، همه ی آن ها را یادداشت کرده و طبق آن ها طرح ریزی کنید.

نقاط کور خانه که در نقشه ی فعلی خانه بالا استفاده مانده اند را مشخص کنید.

در صورتی که شما از متراژ فضاهایی چون پذیرایی، سرویس های بهداشتی و اتاق ها و آشپزخانه راضی هستید

کار بازسازی منزل شما با سرعت بیش تری انجام خواهد گرفت و تنها نیاز به یک بازسازی کلی خواهد داشت.

حتما در نقشه ای که در حال حاضر در حال ترسیم آن هستید،

جای درها و پنجره ها را فراموش نکنید و آن ها را مشخص کنید.

شما می توانید جای اتاق ها را عوض کنید

و یا این که دیوار یکی از اتاق ها را برداشته و آن را به فضای پذیرایی خانه اضافه کنید.

منبع: www.veriya.org

ساخت و ساز

یک فرد خبره در زمینه ی ساخت و ساز بایستی دانش لازم و کافی درباره ی استانداردهای ساختمان سازی را دارا باشد.

و بدین ترتیب علاوه بر داشتن تجربه ی کافی در این زمینه، دارای مدرک آکادمیک و دانش مرتبط نیز باشد.

از جمله مهارت هایی که افراد فعال در این زمینه باید داشته باشند

می توان به مهارت های ریاضیات، آمار، فن آوری و معماری، اجرای درست قانون های ساخت و ساز،

طراحی، برنامه ریزی، تخمین هزینه و زمانبندی و طراحی اشاره کرد

که داشتن آن ها برای این افراد یک مزیت بزرگ به حساب می آید.

یکی از وظایفی که یک فرد مسئول در این زمینه باید انجام بدهد این است

که افرادی که در پروژه ساختمان سازی در حال کار هستند،

کار خود را با کیفیت بالا انجام می دهند و سر هم بندی در کارشان نیست.

بایستی بر روی هزینه ها به خوبی نظارت شده و مدیریت شوند

تا در موقع بروز برخی مشکلات و مسائل مالی، بتوان به سرعت تغییرات لازم را اعمال کرده و مشکل پیش آمده را مدیریت نمود.

بایستی فردی مسئول بوده و امکان بروز خطرات احتمالی را در محیط پیش بینی کرده و پاک سازی نمایند.

شخصی که مدیریت پروژه های ساختمان سازی را بر عهده دارد بایستی اطمینان حاصل نماید

که همه ی مقررات قرارداد با یکدیگر انطباق داشته و دو طرف قرارداد از آن راضی هستند.

مدیران بایستی همه ی افراد فعال در زمینه پروژه ساختمان سازی را در جریان امور قرار بدهند

که این افراد شامل معماران، کارفرماها، پیمانکاران و غیره می شود

تا در صورت بروز مشکل به سرعت شناسایی شده و در جهت رفع آن اقدامات لازم صورت بگیرد.

گروه معماری وریا مفتخر است تا با رعایت همه ی موارد بالا خدماتی

با کیفیت به مشتریان خود ارائه داده و رضایت آن ها را جلب نماید.

منبع: www.veriya.org

طر

گروه معماری وریا

گروه معماری وریا مفتخر است تا خدمات بازسازی و نوسازی ، ساخت و ساز ، طراحی نما ،

طراحی داخلی و محوطه سازی را با بهترین کیفیت به مشتریان عزیز خود ارائه دهد.

به کار بردن بهترین متریال و مواد و مصالح و کمک گرفتن از نیروی ماهر و متخصص

در این زمینه از جمله افتخارات ما به حساب می آید.

بازسازی و نوسازی

بازسازی و نوسازی منزل و محل کار می تواند در روحیه ی ساکنین آن تاثیرات مثبت بسیاری داشته باشد.

و با صرف هزینه ی کم تر می توانید صاحب خانه ای نو و شیک شوید.

بهتر است تا کار بازسازی ساختمان را به افراد مجرب ومتخصص در این زمینه بسپارید

تا زمان و هزینه کمی صرف آن شده و شما نیز به نتیجه ی دلخواه خود برسید.

محوطه سازی

ساختن یک محوطه زیبا در اطراف ساختمان در زندگی های شهرنشینی و آپارتمان نشینی امروزی

می تواند یک تغییر اساسی به حساب بیاید

و محلی برای رفع خستگی افراد و گذراندن اوقات فراغت آن ها باشد.

محوطه سازی می تواند در حیاط ساختمان ها و حتی پشت بام ها ایجاد شود

و فضایی دلنشین را برای افراد خلق کند.

طراحی نما

در اولین برخورد با هر ساختمانی اولین چیزی که به چشم می آید

نمای ساختمان است که تاثیر زیادی بر ذهنیت بیننده از ساختمان دارد.

داشتن یک نمای خوب برای ساختمان موجب القای یک ذهنیت خوب در بیننده شده

و ارزش مادی آن ساختمان را نیز تا حدود زیادی بالا می برد.

طراحی داخلی

طراحی داخلی محل زندگی و محل کار با کمک گرفتن از متخصصین و معماران در این زمینه

می تواند نتیجه ای فوق العاده ایده ال برای شما به همراه داشته باشد.

ساخت و ساز

گروه معماری با داشتن کادری مجرب از کارشناسان و متخصصین در این زمینه

و به کار بردن جدیدتریت متدها و ابزارآلات روز جهان

آماده ارائه انواع خدمات ساخت و ساز به شما عزیزان می باشد.

منبع: www.veriya.org

عملیات گود برداری در ساخت و ساز

گود برداری در ساخت و ساز

یکی از مراحل مهم در ساخت و ساز یک ساختمان مرحله ی گود برداری می باشد.

در این مرحله از کار اقدام به خاک برداری محل نقشه می کنند تا اینکه به خاک بکر برسیم.

این کار را به این علت انجام می دهیم که زمین بار کلی ساختمان را تحمل می کند

به همین خاطر بایستی پی های ساختمان بر روی یک سطح بدون رانش و مستحکم واقع شود

تا بعد از تمام شدن پروژه و بعد از بارگذاری ها، پی ها دچار نشست بیش از حد نشوند.

همان گونه که می دانیم یکی از قسمت های مهم هر سازه ای پی آن بوده و جنس آن نیز از بتنی است.

و بتن نیز متشکل از دو عامل ملات سیمان ماسه شن و آرماتور آهنی می باشد.

آهن به کار رفته در بتن در برابر موادی چون آب و کلر و انواع سولفات ها حساس می باشد

و در صورتی که در کنار این عوامل قرار بگیرد خیلی سریع مقاومت کششی و فشاری خود را از دست می دهد.

و همین طور ملات سیمان نیز در برابر آب ضربه پذیر بوده و مقاومت آن از بین می رود.

و به همین خاطر بایستی سطح زیرین پی ها را حداقل به میزان

یک و نیم الی دو متر پایین تر از تراز کف زمین در نظر گرفت.

گود برداری یکی از مراحل اصلی ساختمان سازی به حساب می آید که به کیفیت خاک نیز ربطی ندارد.

و بایستی تحت هر شرایطی پی های ساختمان را بر روی محلی که بدون رانش می باشد، بنا نهاد.

گود برداری موجب می شود تا بعد از تمام شدن کار ساختمان سازی پی ها دچار نشست های نابرابر نشوند.

باید اضافه کنیم که قبل از انجام عملیات گود برداری تاسیسات زیرزمینی مانند لوله کشی ها، آب،

گاز، کابل های برق، کانال های فاضلاب و غیره را مورد بررسی قرار دهیم تا در هنگام انجام عملیات گود برداری آسیب نبینند.

      منبع: www.veriya.org

بازسازی و نوسازی ساختمان و عوامل تاثیرگذار بر آن

بازسازی و نوسازی ساختمان

در حال حاضر اکثر مردم ترجیح می دهند تا در صورتی که قصد تغییر دادن نمای ظاهری و داخلی خانه را دارند

به جای پرداخت هزینه های هنگفت برای ساخت و ساز اقدام به بازسازی و نوسازی ساختمان کنند.

برای نوسازی ساختمان بایستی یک شناخت کلی از فرهنگ کشور و قوانینی که حاکم بر آن است، داشته باشیم.

و همین طور این روند باید بر اساس معیارهای اصلی ان منطقه و آب و هوایی که دارد باید صورت گیرد.

به عنوان نمونه روند نوسازی در مناطق مرطوب و بارانی

بسیار متفاوت از روند نوسازی در یک منطقه خشک و کویری می باشد.

شرایط اقتصادی افراد نیز تاثیر بسیاری بر روند نوسازی ساختمان دارد.

به علت تنوع اجناس و با قیمت های مختلف میزان بودجه شما در انتخاب و به کار بردن اجناس مورد نیاز ضروری است.

سلیقه ی افراد هم در روند نوسازی و بازسازی ساختمان در مناطق مختلف دنیا با یکدیگر متفاوت است.

مثلا شما می بینید که حتی در یک کشور در شهرها و روستاهای مختلف

آن نوع دکوراسیون و رنگ آمیزی ساختمان ها با یکدیگر متفاوت است.

در حال حاضر نوسازی ساختمان هزینه ی بسیار کم تری را نیز در بر دارد

و شما با این کار هزینه و زمان کم تری را صرف خواهید کرد.

برای بازسازی ساختمان اولا بایستی تعیین کنیم که قصد داریم

تا چه کارهایی را انجام دهیم و چه مقدار بودجه برای آن در نظر گرفته ایم.

و همین طور بایستی شرایط خانه را نیز در نظر بگیریم

و قسمت هایی از ساختمان مانند سیم کشی برق، رادیاتور و لوله کشی های آب ،

عایق بندی سرویس های بهداشتی و غیره را بررسی کنیم.

همه ی مواردی که در بالا ذکر کردیم جز بخش های حیاتی یک ساختمان بوده

و بایستی کار تعمیر و اولویت آن ها را در اولویت قرار بدهید.

و سپس به سراغ قسمت های دیگر مانند درب ها، پنجره ها، کف و دکوراسیون داخلی و غیره بروید.

      منبع: www.veriya.org