منبع: www.veriya.org
گروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازگروه معماری وریا
اجرای پروژه های طراحی داخلی ، طراحی نما ، نوسازی و بازسازی و ساخت و سازنوسازی ساختمان های قدیمی و فرسوده
و افراد برای جلوه بخشیدن به ساختمان های قدیمی اقدام به این کار می کنند.
در طی زمان و به مرور ساختمان ها زیبایی و جذابیت اولیه خود را از دست می دهند
و مانند گذشته نیستند و به همین خاطر کسل کننده به نظر می رسند.
و به همین خاطر می توان با بازسازی و نوسازی ظاهر ساختمان را عوض کرد
و حال و هوای تازه ای به آن بخشید.
نوسازی ساختمان های قدیمی و فرسوده
بعضی اوقات به دلیل ضعف در امر ساخت و ساز یک ساختمان قبل از اینکه عمر مفید خود را طی کرده باشد،
لازم دارد تا مرود بازسازی و نوسازی قرار بگیرد.
و بدین ترتیب باز می توان با بازسازی ساختمان ، جلوه ای نو به آن بخشیده
و از کهنه و قدیمی شدن زود هنگام آن جلوگیری کرد.
باید بگوییم که نوسازی ساختمان های قدیمی بسیار مقرون به صرفه تر بوده
و در مقایسه با ساخت ساختمان از ابتدا هزینه های بسیار کم تری را در بردارد.
البته بایستی قبل از اقدام به این کار مهندسین و متخصصین ، ساختمان و ویژگی های آن را مورد بررسی قرار دهند
تا بتوانند بودن وارد کردن کوچک ترین آسیب به ساختمان و با صرف هزینه ی کم اقدام به نوسازی بنا نمایند.
در کل اگر بخوایم تعیفی از بازسازی ارائه دهیم باید بگوییم که بازسازی شامل
انجام دادن یک سری کارهای جزیی و کلی می باشد که هدف از ان ایجاد تغییر در ساختمان و ظاهر آن می باشد.
شما می توانید با بازسازی از فرسودگی و کهنه شدن زود هنگام ساختمان جلوگیری به عمل آورید
و ظاهری زیبا و نو را به بنا ببخشید که در روحیه ی ساکنین ساختمان نیز تاثیرات مثبت بسیاری بر جای خواهد گذاشت.
عواملی که بر قیمت بازسازی ساختمان تاثیر می گذارند
بازسازی ساختمان می تواند با ایجاد تغییرات موثر در ساختمان بر ارزش مادی آن اضافه کرده
و کیفیت زندگی افرادی را که ساکن آن ساختمان هستند را بهبود بخشد.
بازسازی و نوسازی ساختمان موجب می شود تا کاربری ساختمان افزایش یافته و طول عمر و دوام آن نیز بیش تر شود.
از جمله مهم ترین بخش های خانه که مورد بازسازی قرار می گیرد آشپزخانه می باشد
که می تواند شامل تعویض کاشی ها، شیرآلات و کابینت ها و غیره شود.
البته باید بگوییم که گاهی اوقات بازسازی خانه شامل بازسازی تنها بخش هایی از خانه می باشد.
برخی از کارهایی که در بازسازی ساختمان انجام می شود شامل کارهایی نظیر تعویض دیوارپوش ها،
تعویض کاشی ها و سرامیک های کف، پارکت، گچ کاری، سقف کاذب، کناف و غیره می باشد.
قیمت بازسازی ساختمان
قیمت بازسازی خانه طبق متر مربع می تواند با تغییرات زیادی مواجه باشد.
زیرا میزان تغییراتی که قرار است اعمال شود و ماود و متریال و کیفیت آن ها
و سطح کار مورد نظر تاثیر بسزایی بر روی قیمت بازسازی می گذارد.
و برخی اوقات تغییراتی که اعمال می شود زیاد بوده و متخصصین حرفه ای
در زمینه های مختلف مانند نجار، بنا و نقاش و تاسیساتی و غیره به کار گرفته می شوند.
و همین طور نوع محله و منطقه ای که ساختمان در آن قرار دارد
نیز طبیعتا در قیمت گذاری متخصصین و پیمانکاران تاثیر می گذارد.
از جمله جاهایی که مورد بازسازی قرار می گیرد آشپزخانه می باشد
برداشتن دیوارهای قدیمی آشپزخانه و قرار دادن فضای باز پیشخوان دار،
عوض کردن شیرآلات و سینک و کاشی و همین طور ساخت و طراحی کابینت
از جمله کارهایی است که می توان برای بازسازی آشپزخانه انجام داد.
در بحث بازسازی و نوسازی برداشتن دیوارهای حایل باعث می شود
تا فضا بازتر شده و تغییرات مثبتی در نوع فضا به وجود آید.
منبع: www.veriya.org
تعمیرات و بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان
بعد از آن که یک بنا احداث شد، تعمیرات و نگهداری مناسب آن نقش بسیار پر رنگی در افزایش طول عمر ساختمان
و همین طور پیشگیری از وقوع حوادث و یا متحمل شدن هزینه ای سنگین دارد.
بعد از گذشت چند سال از طول عمر هر ساختمانی نیازمند رسیدگی
و تعمیرات و بازسازی کل آن و یا بخش هایی از آن است.
بازسازی ساختمان می تواند فقط شامل بخشی از ساختمان
مانند تاسیسات سرمایشی و یا تاسیسات گرمایشی و عایق کاری و غیره آن شود.
در صورتی که اقدامات لازم برای حفظ و تعمیر ساختمان صورت نگیرد،
فرسودگی بیش تر ساختمان بیش تر شده و در طی زمان گریبان گیر مشاعات
و نمای ساختمان، داخل واحد ها و غیره خواهد شد.
در حال حاضر و در اکثر مواقع بازسازی ساختمان همراه با طراحی داخلی آن صورت می گیرد
که شما می توانید این کار را به یک شرکتی که در این زمینه تخصص کافی دارد، بسپارید
و بدین ترتیب تا حد زیادی در وقت و هزینه های خود صرفه جویی کنید.
کار تعمیرات و بازسازی ساختمان قسمت های مختلف ساختمان را در بر می گیرد
که از جمله ی آن قسمت هایی مانند کابینت و کاشی های آشپزخانه، دکوراسیون اتاق نشیمن،
دکوراسیون اتاق های خواب، دکوراسیون اتاق پذیرایی، طراحی سقف کاذب، دکور پشت تلویزیون را نام برد.
طراحی داخلی اداری نیز قسمت هایی چون اتاق جلسات، اتاق مدیر عامل، اتاق کارمندان و غیره را شامل می شود
که البته باید بگوییم که با توجه به نوع کاربری آن متفاوت از همدیگر می باشند.
بازسازی و نوسازی ساختمان به شکل اصولی می تواند باعث افزایش قیمت ساختمان شما شده
و طول عمر آن را نیز افزایش دهد.
در بازسازی و نوسازی ساختمان بایستی از متخصصین و معماران باتجربه در این زمینه کمک بگیرید
تا بتوانید به نتیجه ی دلخواه خود برسید.
عملیات گود برداری در ساخت و ساز
گود برداری در ساخت و ساز
یکی از مراحل مهم در ساخت و ساز یک ساختمان مرحله ی گود برداری می باشد.
در این مرحله از کار اقدام به خاک برداری محل نقشه می کنند تا اینکه به خاک بکر برسیم.
این کار را به این علت انجام می دهیم که زمین بار کلی ساختمان را تحمل می کند
به همین خاطر بایستی پی های ساختمان بر روی یک سطح بدون رانش و مستحکم واقع شود
تا بعد از تمام شدن پروژه و بعد از بارگذاری ها، پی ها دچار نشست بیش از حد نشوند.
همان گونه که می دانیم یکی از قسمت های مهم هر سازه ای پی آن بوده و جنس آن نیز از بتنی است.
و بتن نیز متشکل از دو عامل ملات سیمان ماسه شن و آرماتور آهنی می باشد.
آهن به کار رفته در بتن در برابر موادی چون آب و کلر و انواع سولفات ها حساس می باشد
و در صورتی که در کنار این عوامل قرار بگیرد خیلی سریع مقاومت کششی و فشاری خود را از دست می دهد.
و همین طور ملات سیمان نیز در برابر آب ضربه پذیر بوده و مقاومت آن از بین می رود.
و به همین خاطر بایستی سطح زیرین پی ها را حداقل به میزان
یک و نیم الی دو متر پایین تر از تراز کف زمین در نظر گرفت.
گود برداری یکی از مراحل اصلی ساختمان سازی به حساب می آید که به کیفیت خاک نیز ربطی ندارد.
و بایستی تحت هر شرایطی پی های ساختمان را بر روی محلی که بدون رانش می باشد، بنا نهاد.
گود برداری موجب می شود تا بعد از تمام شدن کار ساختمان سازی پی ها دچار نشست های نابرابر نشوند.
باید اضافه کنیم که قبل از انجام عملیات گود برداری تاسیسات زیرزمینی مانند لوله کشی ها، آب،
گاز، کابل های برق، کانال های فاضلاب و غیره را مورد بررسی قرار دهیم تا در هنگام انجام عملیات گود برداری آسیب نبینند.
چرا اقدام بازسازی ساختمان می کنیم؟
دلایلی که موجب اقدام بازسازی ساختمان می شود
برای اینکه شما خانه ای زیبا و مدرن داشته باشید،
حتما لازم نیس تا ساختمان را به طور کامل تخریب کنید.
و در کل در صورتی که بافت ساختمان فرسوده شده
و غیر قابل مرمت باشد، ضروری می باشد
و در غیر این صورت با بازسازی و نوسازی نیز می توانید ساختمانی نو و مدرن داشته باشید.
و شما می توانید بدون اینکه ساختمان را به طور کامل تخریب کنید
و با بازسازی تغییراتی را که می خواهید بر وری ساختمان اعمال کنید.
اگر بخواهیم مقایسه کنیم هزینه های مرتبط با بازسازی خانه
بسیار مقرون به صرفه تر و کم تر از هزینه های ساخت خانه می باشد.
در واقع می توان گفت که بازسازی ساختمان شامل همه ی کارهایی می شود
که برای ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی ساختمان صورت می گیرد.
شما می توانید در بازسازی و نوسازی منزل طراحی داخلی خانه ی خود را به طور کامل تغییر داده
و از سبک های که امروزی و مدرن هستند، استفاده کنید.
از جمله کارهایی که در حین بازسازی ساختمان انجام می شود
شامل رای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ،
تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه می شود.
برای بازسازی و نوسازی ساختمان در نمای داخلی ساختمان به طور معمول از طرح های داخلی مدرن و امروزی
به جای المان های فرسوده و قدیمی استفاده می کنند
و بدین ترتیب فضای تکراری و قدیمی شده ی خانه با صرف مبلغی کم تر تغییراتی اساسی می کند.
در صورتی که قصد بازسازی ساختمان را دارید قبل از شروع عملیات بازسازی ساختمان
هزینه هایی احتمالی را نیز در نظر بگیرید و به خاطر داشته باشید
که در حین پروژه ممکن است تا برخی هزینه های پنهان نیز به مبلغ و بودجه ای
که در شروع پروژه در نظر گرفته اید، اضافه شود.